Auf der Suche nach einer Anlegerwohnung oder Ihrem neuen Zuhause steht Ihnen Zelzer Immobilien mit Rat und Tat zur Seite. Gemeinsam mit Ihnen finden wir die geeignete Anlagewohnung als lohnenswerte Geldanlage, begeben uns aktiv auf die Immobiliensuche und unterstützen Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilienwünsche. Im Folgenden ein konkreter Überblick über unsere Leistungen für Interessenten.
Die Suche nach geeigneten Immobilien setzt Expertise und einen umfassenden Marktüberblick voraus. Was für Häuser oder Wohnungen für die Privatnutzung gilt, hat für Anlegerimmobilien eine noch größere Bedeutung. Neben der Bewertung der Immobilie in Ihrem heutigen Zustand spielen Faktoren wie Werterhalt und -entwicklung ein, die Laien unter den Anlegern nur schwierig überblicken.
Hier lohnt die Kooperation mit einem erfahrenen Spezialisten wie Zelzer Immobilien. Mit unserem Fokus auf Anlegerimmobilien in ganz Österreich teilen wir unser Know-how mit Ihnen. Hierbei begleiten wir Sie im Full Service und stellen sicher, dass Sie vom ersten Marktüberblick bis zur Unterschrift des Kaufvertrags die richtigen Entscheidungen treffen.
Zu unseren wichtigsten Leistungsbereichen für Interessenten an Anlegerimmobilien in Graz und ganz Österreich zählen:
Wir unterstützen Sie beim Ankauf von Immobilien mit allen marktüblichen Aufgaben und Prozessen. Hierbei spielt es keine Rolle, ob es sich um eine Anlageimmobilie oder ein Gebäude für die private Nutzung handelt. Wir zeigen Ihnen attraktive Immobilien aus unserem Portfolio und Netzwerk auf, organisieren die Besichtigung und begleiten Sie bis zur Abwicklung des Kaufes - auf Wunsch auch mit einer anschließenden (Neu-)Vermietung.
Eine sichere und kostengünstige Finanzierung ist die unerlässliche Grundlage für Ihr Investment. Auch wenn wir selbst keine Kredite vergeben, kooperieren wir mit einigen namhaften Finanzinstituten in Österreich und europaweit. Hier nehmen wir die Rolle eines Vermittlers ein, wodurch Sie bei Ihrem zukünftigen Finanzpartner einen guten Namen und bessere Aussichten auf Sonderkonditionen genießen.
Wir bieten eine umfassende Vermögensberatung für Immobilieninvestoren an. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie dabei, optimale Anlagestrategien zu entwickeln, um Ihr Portfolio nachhaltig zu steigern. Profitieren Sie von unserer Expertise und marktgerechtem Wissen, damit Ihre Investments sicher und rentabel sind.
Sie finden aktuell nicht die geeignete Anlageimmobilie in unserem Portfolio? Gerne können Sie uns einen konkreten Suchauftrag erteilen und uns übermitteln, welche Vorstellungen Sie von Ihrer Traumimmobilie haben. Mit einer umfassenden und professionellen Marktsichtung sind wir sicherlich bald in der Lage, Ihnen passende Immobilienangebote zu unterbreiten.
Neben unserem Standort in Graz helfen wir Ihnen auch österreichweit, die ideale Anlegerimmobilie zu finden. Hierfür vertrauen wir auf ein etabliertes Netzwerk verlässlicher Partner, die uns bei der landesweiten Vermittlung unterstützen. Vertrauen Sie mit Zelzer Immobilien auf einen einzigen Ansprechpartner, wenn Sie nach Immobilien im gesamten Land suchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen schon bald persönlich weiterhelfen zu können!
Der Kauf einer Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Sie investieren in eine wertbeständige Anlage, die im Laufe der Zeit an Wert gewinnen kann. Außerdem genießen Sie die Freiheit, Ihre Wohnräume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine Immobilie bietet Stabilität und Sicherheit für die Zukunft, während Sie gleichzeitig von möglichen Steuervorteilen profitieren können.
Beim Immobilienkauf fallen neben dem Kaufpreis verschiedene Kosten an, die Sie berücksichtigen sollten. Dazu zählen die Notarkosten, die Grunderwerbsteuer sowie eventuell Maklergebühren. Auch die Finanzierungskosten und mögliche Renovierungskosten sollten einkalkuliert werden. Außerdem können Gebühren für die Eintragung ins Grundbuch anfallen.
Beim Immobilienkauf empfehlen Experten in der Regel, mindestens 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen. Das stärkt Ihre Verhandlungsposition und senkt die Finanzierungskosten. Außerdem kann ein höherer Eigenkapitalanteil dazu beitragen, einen günstigeren Zinssatz zu erhalten und die monatlichen Raten zu reduzieren.
Bei einer Bonitätsprüfung im Rahmen des Immobilienkaufs wird Ihre finanzielle Situation umfassend analysiert. Dabei werden Ihr Einkommen, bestehende Verbindlichkeiten und Ihre Kreditwürdigkeit geprüft. Ziel ist es, Ihre Fähigkeit zur Rückzahlung eines möglichen Darlehens zu beurteilen. Eine positive Bonitätsprüfung erhöht Ihre Chancen auf eine Finanzierung und zeigt dem Verkäufer, dass Sie ein seriöser Käufer sind.
Bei der Besichtigung einer Immobilie sollten Sie gezielte Fragen stellen, um sich ein umfassendes Bild zu machen. Erkundigen Sie sich nach den Nebenkosten, dem Zustand der Immobilie sowie durchgeführten Renovierungen. Fragen Sie auch nach der Nachbarschaft und der Verkehrsanbindung. Erkundigen Sie sich nach den Gründe für den Verkauf und ob es bereits Angebote gibt. Diese Informationen helfen Ihnen, eine fundierte Entscheidung zu treffen und mögliche Probleme frühzeitig zu erkennen.
Nach dem Immobilienkauf haben Sie grundsätzlich das Recht, Ihr Eigentum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Allerdings sollten Sie einige Dinge beachten: Größere Umbauten sind oft genehmigungspflichtig, insbesondere wenn es sich um denkmalgeschützte Objekte oder baurechtliche Vorschriften handelt. Es ist ratsam, sich vorab bei der zuständigen Behörde zu informieren, ob Ihre Pläne rechtlich und technisch machbar sind.
Ja, nach dem Hauskauf gehört Ihnen in der Regel auch das dazugehörige Grundstück. Mit dem Kauf des Hauses erwerben Sie in der Regel auch das Eigentum an dem Grundstück, auf dem das Haus steht. Es ist jedoch wichtig, die genauen Bedingungen im Kaufvertrag zu prüfen, da es Ausnahmen geben kann. In den meisten Fällen sind Sie somit nicht nur Eigentümer des Hauses, sondern auch des Grundstücks, was Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Es ist durchaus sinnvoll, den Makler zu kontaktieren, auch wenn er gerade keine passende Immobilie im Angebot hat. In einem persönlichen Gespräch können Sie Ihre spezifischen Wünsche und Anforderungen klar kommunizieren. Oft haben Immobilienmakler Zugang zu neuen Objekten oder können Sie über bevorstehende Angebote informieren.