in 1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt

Vermietete Vorsorgewohnung mit hohem Mietertrag! Jetzt stark reduziert kaufen!

ImmoNr. 2024-421 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
PLZ 1220 Ort Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt
Breitengrad 48.23510 Längengrad 16.46160
Land Österreich Etage d. Objekts 3.00
Wohnfläche 42 m² Nutzfläche 43 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1 Balkon/Terrasse Fläche 8 m²
Etagenzahl gesamt 7 Boden Fertigparkett
Befeuerung Fernwärme Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja Fahrradraum Ja
Barrierefrei Ja Bauweise Massiv
Kaufpreis 145.000 €
ImmoNr. 2024-421
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ 1220
Ort Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt
Breitengrad 48.23510
Längengrad 16.46160
Land Österreich
Etage d. Objekts 3.00
Wohnfläche 42 m²
Nutzfläche 43 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1
Balkon/Terrasse Fläche 8 m²
Etagenzahl gesamt 7
Boden Fertigparkett
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Fahrradraum Ja
Barrierefrei Ja
Bauweise Massiv
Kaufpreis 145.000 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ab sofort finanzieren Sie OHNE EIGENKAPITAL UND ZUZAHLUNG!

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Beim Stellen einer Anfrage geben Sie uns bitte bekannt, ob Sie als Anleger oder Endverbraucher kaufen würden. Somit ist eine schnelle Beantwortung gewährleistet.



Die angebotene vermietete Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrparteienhauses.

Das Wohnhaus wurde 2021 fertiggestellt und ist in einem neuwertigen Zustand.

KP der Wohnung wird nach Bieterfahren ermittelt!

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohn-Esszimmer, Badezimmer und Abstellraum. Die moderne Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) ist im Preis inbegriffen. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge ein.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie diese attraktive Wohnung in der Stadlauer Strasse im 22. Bezirk.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen.

Info: Die angebotenen Wohnungen sind teilweise unbefristet vermietet!
_________

Zelzer Immobilien, Österreichs größtes Online Verkaufs- und Consultingbüro für Immobilieninvestments, bietet für Anleger und Investoren die professionellste Online-Beratung an.

UNSER PREMIUM-SERVICE FÜR ANLEGER UND INVESTOREN

Kostenlose Zoom-Beratungstermine für Anleger

• Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie
• Finanzierungsberatung und Umsetzung
• Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice
• Garantierte Mieteinnahmen
• Steuerliche Begleitung
• Koordination aller Vertragspartner

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Energieausweis
Endenergieverbrauch: 33.27 kWh/(m²*a)
Klasse: B

Ausstattung • Dreifachverglaste Kunststofffenster (Schallisoliert)
• Echtholzparkett
• Elektrische Raffstores
• Moderne Einbauküche (Ceranfeld, Backrohr,
Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank)
• Freiflächen: Gartenanteil, Balkon oder Terrasse vom
Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer begehbar
• Ausrichtung: Süd/Westen
• Ruhelage
• Barrierefrei
• Abstellraum mit Anschluss für Trockner
• Bad und WC getrennt
• Bad mit Fenster, barrierefreie Dusche oder Badewanne,
Anschluss für Waschmaschine
Lage Dieses Anleger-Projekt befindet sich in der Stadlauer Starasse im 22 Bezirk und überzeugt mit einer perfekten Lage und Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, inklusive der nicht weit entfernten U-Bahnstation.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich fußläufig entfernt.
48.23510
16.46160
1
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Sonstiges BIETERVERFAHREN! Beim Verkauf dieser Immobilie bedient man sich dem Bieterverfahren. Der vorliegende Kaufpreis von EUR 145.000,00 ist als Mindestangebotspreis zu verstehen. Es handelt sich um keine Versteigerung.

Der Eigentümer allein entscheidet über die Annahme oder Ablehnung von Kaufanboten.

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Energieausweis
Baujahr 2021
Zustand Neuwertig
Derzeit keine Objekte im Bestand

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