in 8041 Graz,08.Bez.:Sankt Peter

Vermietete Bestandswohnung mit Rundum-sorglos-Paket. Mietrendite bis zu 5,21 %

ImmoNr. 2024-399 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
PLZ 8041 Ort Graz,08.Bez.:Sankt Peter
Breitengrad 47.03041 Längengrad 15.46829
Straße Liebenauer Hauptstraße Land Österreich
Wohnfläche 46 m² Nutzfläche 50 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Balkon/Terrasse Fläche 12 m²
Etagenzahl gesamt 3 Befeuerung Fernwärme
Küche Einbauküche Bad Dusche
Fahrstuhl Personenaufzug Kabel Sat TV Ja
Fahrradraum Ja Barrierefrei Ja
Kaufpreis 133.000 € Erläuterung Provision Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
ImmoNr. 2024-399
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ 8041
Ort Graz,08.Bez.:Sankt Peter
Breitengrad 47.03041
Längengrad 15.46829
Straße Liebenauer Hauptstraße
Land Österreich
Wohnfläche 46 m²
Nutzfläche 50 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 12 m²
Etagenzahl gesamt 3
Befeuerung Fernwärme
Küche Einbauküche
Bad Dusche
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Fahrradraum Ja
Barrierefrei Ja
Kaufpreis 133.000 €
Erläuterung Provision Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Diese Bestandswohnungen befinden sich im begehrten Bezirk Graz-Liebenau und präsentieren sich als optimales Immobilieninvestment mit Top-Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Merkur Arena, der Murpark, die Stadthalle und die TU Graz. Die Wohnungen sind an das Fernwärmenetz angeschlossen und bereits vermietet, wodurch Investoren von sofortigen Mieteinnahmen profitieren. Verpassen Sie nicht die Chance, um sich mit dieser Anlegerwohnung langfristige Einnahmen zu sichern und von den Wertsteigerungen zu profitieren.


Die Wohnung besteht aus 1 Schlafzimmern,
einem Wohn-Esszimmer, Badezimmer und Abstellraum. Die moderne Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) ist im Preis inbegriffen. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge ein.


Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie diese attraktive Wohnung in Graz. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zu präsentieren zu dürfen.


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• Finanzierungsberatung und Umsetzung
• Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice
• Garantierte Mieteinnahmen
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• Koordination aller Vertragspartner

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Energieausweis
Endenergieverbrauch: 31.27 kWh/(m²*a)
Klasse: B

Ausstattung • Dreifachverglaste Kunststofffenster (Schallisoliert)
• Echtholzparkett
• Elektrische Raffstores
• Moderne Einbauküche (Ceranfeld, Backrohr,
Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank)
• Freiflächen: Gartenanteil, Balkon oder Terrasse vom
Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer begehbar
• Ausrichtung: Süd/Westen
• Ruhelage
• Barrierefrei
• Abstellraum mit Anschluss für Trockner
• Bad und WC getrennt
• Bad mit Fenster, barrierefreie Dusche oder Badewanne,
Anschluss für Waschmaschine
Lage Dieses Anleger-Projekt befindet sich in Graz-Liebenau und überzeugt mit einer perfekten Lage und Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an die Autobahn sowie an das Grazer Fahrradnetz.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 80 m entfernt.
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Der absolute Vorteil dieses Verfahrens liegt in der völligen Transparenz und Anonymität des Interessenten.

Der vorliegende Kaufpreis von EUR 133.000,00 ist als Mindestangebotspreis zu verstehen. Es handelt sich um keine Versteigerung.

Der Eigentümer allein entscheidet über die Annahme oder Ablehnung von Kaufanboten.

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Energieausweis
Baujahr 2022
Derzeit keine Objekte im Bestand

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