Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung GRUNDBUCH STATT SPARBUCH!
*Immobilieninvestments feiern aufgrund rasant fallender Sparbuchzinsen ihr erwartetes Comeback*
Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung in Graz im aufstrebenden Bezirk Eggenberg. Das Objekt wurde im Jahr 2022 erbaut und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einem Wohnzimmer einem Schlafzimmer und einem modern ausgestatteten Badezimmer und einem westlich ausgerichteten Balkon.
Mietrendite bis zu 5,88 %
Mietertrag von netto € 688,- monatlich
Kaufpreis ab netto € 2.500,- m2 VB (Bieterverfahren).
Die Immobilie ist bereits vermietet und garantiert sofortige Mieteinnahmen. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in einem der besten Bezirke von Graz. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, gerne schicken wir Ihnen ein kostenloses Immobilienangebot zu.
Zelzer Immobilien, Österreichs größtes Online Verkaufs- und Consultingbüro für Immobilieninvestments, bietet für Anleger und Investoren, die professionellste Online-Beratung an.
UNSER PREMIUM-SERVICE FÜR ANLEGER UND INVESTOREN
• Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie
• Finanzierungsberatung und Umsetzung
• Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice
• Garantierte Mieteinnahmen
• Steuerliche Begleitung
• Koordination aller Vertragspartner
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Energieausweis
Endenergieverbrauch: 32.27 kWh/(m²*a)
Klasse: B
Ausstattung Dreifachverglaste Kunststofffenster (Schallisoliert)
Echtholzparkett
Fernwärme
Fußbodenheizung
Elektrische Raffstores
Moderne Einbauküche (Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank)
Freiflächen: Gartenanteil, Balkon oder Terrasse vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer begehbar
Ausrichtung: Süd/Westen
Ruhelage
Barrierefrei
Abstellraum mit Anschluss für Trockner
Bad und WC ab 3 Zimmer getrennt
Bad mit Fenster, barrierefreie Dusche oder Badewanne, Anschluss für Waschmaschine
Lage Dieses Anleger-Projekt befindet sich im Grazer Bezirk Eggenberg und überzeugt mit einer perfekten Lage und Infrastruktur.
Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist nicht vorgesehen!
Dieser moderne Neubau besteht aus einem Baukörper mit 35 Einheiten und befindet sich in zentraler Lage, Nähe der FH_Johanneum.
Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten).
Derzeit sind noch 8 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 34 und 39m2 bei diesem Projekt verfügbar.
Genau diese Wohnungstypen garantieren eine optimale Vermietung ohne Leerstand.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe.
Für Sport und Erholungssuchende bietet die Auster und das Schloss Eggenberg eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung
Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet.
Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West (als Arbeitgeber) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweis
| Baujahr |
2022 |
| Zustand |
Erstbezug |
Derzeit keine Objekte im Bestand
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